Planskiss – viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

En del av det jag tidigare skrivit har att göra med ett ifrågasättande av själva mäklarrollen och arbetsuppgifterna denna yrkesgrupp ägnar sig åt. Inom denna kategori har jag producerat några spydiga kommentarer om språkbruk och halva rum. Ett annat beteende har att göra med planskisser.

Till alla lägenhetsannonser och prospekt följer en planskiss. En liten karta som beskriver planlösningen. Till denna följer den obligatoriska varningstexten:

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Mäklarens jobb är att genom annons och prospekt delge potentiella köpare information om objektet. En planskiss är grafisk information. Hur svårt är det för den som har till uppgift att leverera information att tillse att den är korrekt? Vilken nytta har jag som köpare av en brasklapp om att avvikelser kan förekomma?

Allt snack om avvikelse har egentligen bara att göra med att de inte ska få problem i efterhand. I de flesta fall förekommer ingen avvikelse. Jag själv är en dryg och illasinnad person som drar detta i långbänk. Men. Inte skalenlig? För att en ritning skall ha någon funktion måste den vara skalenlig! Annars är det en teckning. En skiss.

Vad föreslår jag? Menar jag att mäklare skall gå runt i vit blus och höga klackar och mäta lägenhetens alla väggar? Oavsett vad de har på sig är det inget stort jobb att med en lasermätare få alla måtten rätt. Den som tar två-tre procent av köpeskillingen för någon veckans handskakande och författande av en lögnaktig text kan nog lära sig hur en lasermätare fungerar och samla ihop nödvändig data på en halvtimme. Förutsatt att de tar av sig klackarna.

 

Share

Falsk matematik

Jag har tidigare kommenterat språkbruket där mäklare talar om halva rum. Det finns ett annat sätt att genomföra en liknande språkliga förvrängning. Genom att glida i definitionen av vad ett rum är, kan en etta med enkelhet bli en tvåa och därigenom generera mer pengar till mäklare och säljare. Denna oheliga allians.

I mitt eget språkbruk skiljer jag mellan rum och alkov. Mäklarfirman Innerstadsspecialisten säljer nu en lägenhet som beskriv som 2 rum om 35 kvm. Den som betraktar planskissen ser att en vägg delar av det enda stora rummet i en köksdel och en sovdel. Ändå väljer mäklaren att skriva kök och sovrum på ritningen samt benämna lägenheten som två rum. Själv hade jag möjligen accepterat en beskrivning som en etta med alkov. Däremot är mäklarspråket annorlunda. Det beskriver inte den verklighet du och jag lever i. I stället förvrängs den till den grad att ett stort rum med kök och sovrum utan några väggar och dörrar emellan blir två rum och kök.

Vem vet vart mäklarspråket är på väg. Finns det ett slut eller kan en loftsäng bli ett eget rum i framtiden? Kanske ett etage. En balkong är faktiskt ett rum då det kräver en balkongdörr som delar av. Jag tänker på min egen hyresrätt. Jag trodde att det var två rum och kök, men eftersom köket är ett eget rum, med egen dörr kanske det är närmare en trerummare.

Share

Fem och ett halvt

Den som ägnar sig åt hemmetknarkande ser allt som oftast lägenheter med halva rum. En ett-och-en-halva eller en två-och-en-halva är vanligast. Jag vet att barn i min omgivning använder sig av samma språkbruk. Min brorsdotter säger tillexempel att hon är fem och ett halvt år. Det betyder att hon upplever det som så länge sedan hon fyllde fem, att hon nästan redan fyllt sex år.

Jag föreställer mig att mäklare har samma syn på de halva rummen. En slags förvrängning av verkligheten. Denna lägenhet har bara ett rum, men eftersom den har en stor hall är det nästan en tvåa. Vad är egentligen kriterierna för detta halva rum? Jag tänker att en ett-och-en-halva är en etta som är betydligt större än vad enrummare brukar vara.

Just nu säljs en ett-och-en-halva på hemnet. En 27 m² liten etta på Rådmansgatan i Stockholm. Vad är det för egenskaper hos denna lilla lägenhet som skapar ett halvt rum? En jätteliten hall, en kokvrå, men det finns liten alkov i vardagsrummet. Är det ett halvt rum?

Språket förändras i mäklarnas jakt på spekulanter. En etta med sovalkov är nästan en tvåa, även om den bara är 27 kvadrat. Säger man att man är fem och ett halvt, borde man då inte få samma veckopeng som en sexåring? Mäklare förvränger språket och därigenom verkligheten. Vilket gör oss benägna att betala mer. Samtidigt säger deras egna etiska regler att man måste i ”förhållande till köpare och säljare visa objektivitet”. Ytterligare en språklig konstruktion som gör verkligheten något snedare.

Själv tycker jag att jag jobbar för mycket. Om jag säger till min chef att jag egentligen har en och en halv tjänst, får jag mer betalt då? Jag har ju ändå jobbat där i fem och ett halvt år.

Share

Fängelsecell för 152 308 kr/m²

Nu finns en härlig chans att förvärva en mysig 13 kvadratmeter stor lägenhet i Vasastan. För 1 980 000 kronor kan den bli din. Det innebär ett pris på 152 308 kronor per kvadratmeter. Det är inte fel att påpeka att dessa 13 kvadratmeter inkluderar både ett ”rymligt” badrum och en ”rymlig” garderob. Trolleri med andra ord.

En svensk fängelsecell är 10 kvadratmeter enligt Kriminalvården. Då med en mindre toalett och utan ”rymligt” badrum. I cellens 10 kvadratmeter ingår ingen ”påkostad och välutrustad köksdel”. Det är möjligt att detta skulle innebära ett något lägre pris per kvadratmeter. Låt oss säga hälften. Det kanske är en idé att låta Kriminalvården kränga bostadsrum för 761 540 kronor styck.

Share